W Jeleniej Górze mieszkania szybko drożeją

Eksperci popularnej porównywarki rankomat.pl przeanalizowali jak zmieniały się ceny mieszkań w miastach całej Polski na przestrzeni ostatniego roku. W Jeleniej Górze mieszkania drożeją w tempie przekraczającym średnią dla miast kraju.

Na zakup 1 mkw. mieszkania w Jeleniej Górze trzeba przeznaczyć więcej o 10,78 proc. niż 12 miesięcy temu. Spośród miast Dolnego Śląska tylko w Głogowie i Wałbrzychu mieszkania drożały wolniej. W województwie dolnośląskim ceny zmieniły się minimalnie, o 1,57 proc.

Eksperci rankomat.pl porównali ceny mieszkań na rynku wtórnym w 78 największych miastach Polski w okresie 12 miesięcy. Średnie stawki za 1m kw. mieszkania w IV kw. 2022 r. i w IV kw. 2021 pochodzą z portalu ogłoszeń nieruchomości adresowo.pl. Ranking opracowany przez ekspertów multiporównywarki ubezpieczeń, kredytów i GSM uzupełniają ceny polis mieszkaniowych w podobnych miastach.

W trakcie 12 miesięcy najwięcej urosły ceny mieszkań w Przemyślu i Stalowej Woli, a najmniej w Rudzie Śląskiej i Jaworznie, gdzie stawki za 1 m kw., mimo ogólnej tendencji wzrostowej, nieznacznie spadły.

Chociaż cen mieszkań w większości 78 miast Polski wzrosły, nie doszło do podwyżek ubezpieczeń nieruchomości. Na polisy mieszkaniowe lokatorzy przeznaczali w 2022 r. średnio mniej niż w 2021 r. Zmiana wartości 1 m kw. mieszkania w miastach 2022 – 2021 r.

Roczna zmiana ceny m kw. w proc. w miastach, w których mieszkania drożeją najszybciej

1. Przemyśl – +27,80 proc.

2. Stalowa Wola – +24,95 proc.

3. Ostrowiec Świętokrzyski – +20,00 proc.

4. Konin – +19,08 proc.

5. Gniezno – +18,98 proc.

6. Płock – +18,82 proc.

7. Leszno – +18,48 proc.

8. Ełk – +18,16 proc.

9. Żory – +16,66 proc.

10. Tomaszów Mazowiecki – +16,41 proc.

20. Świdnica – +13,80 proc.

21. Legnica – +13,74 proc.

30. Wrocław – +11,85 proc

39. Jelenia Góra – +10,78 proc.

44. Wałbrzych – +9,49 proc.

52. Głogów – +8,03 proc.

rankomat.pl na podstawie różnic średnich ofertowych cen mieszkań na rynku wtórnym między IV kw. 2022 a IV kw. 2021 r. na portalu adresowo.pl.

W Jeleniej Górze ceny mieszkań rosną

Wzrost cen mieszkań w Jeleniej Górze o 10,78 proc. oznacza, że za 1 mkw. trzeba zapłacić średnio o 586 zł więcej niż przed rokiem. W regionie, między IV kwartałem 2021 a IV kwartałem 2022 r., metr kwadratowy mieszkania na rynku wtórnym drożał mniej gwałtownie jedynie w Wałbrzychu (o 405 zł), za to o wiele bardziej dynamicznie we Wrocławiu (+1104 zł). Największą zmianę cen w skali kraju zanotowała Stalowa Wola (+1238 zł), a najmniejszą Ruda Śląska, gdzie 1 mkw. był niższy na przestrzeni roku o 2 zł – wynika z porównania adresowo.pl.

1 mkw. mieszkania w Jeleniej Górze był oferowany w IV kwartale 2021 r. za 5436 zł, a w IV kw. 2022 r. już za 6022 zł. Po podwyżce mieszkania w Jeleniej Górze są minimalnie tańsze niż w Świdnicy (6176 zł), za to wyraźnie odstają od średniej stawki w Wałbrzychu (4672 zł) i we Wrocławiu (10420 zł). Najbardziej zbliżoną do Jeleniej Góry cenę za 1 mkw. mieszkania ma Piła (6056 zł). Ze wszystkich 78 sklasyfikowanych miast najdroższa jest Warszawa, gdzie 1 mkw. mieszkania kosztuje średnio 13025 zł, a najtańsze Jastrzębie-Zdrój z wynikiem 4143 zł – podaje rankomat.pl.

Dolnośląskie mieszkania bez większych wahań

W województwie dolnośląskim 1 m kw. mieszkania na rynku wtórnym w IV kwartale 2022 r. podrożał o 1,57 proc. w porównaniu z IV kwartałem 2021 r. Oznacza to wzrost średniej stawki o 117 zł na przestrzeni 12 miesięcy.

Najbardziej zmieniły się ceny mieszkań w województwie lubuskim (+15,56 proc. i +778 zł na 1 m kw.), a najmniej właśnie w dolnośląskim. W mazowieckim nieruchomości minimalnie staniały (-1,01 proc. i -117 zł na 1 mkw.), ale wciąż są najbardziej kosztowne.

Dolnośląskie w IV kw. 2022 r. notowało średnie ofertowe ceny mieszkań na poziomie 7588 zł za 1 m kw. To stawka tuż za podium, na którym znajdują się pomorskie (10027 zł), małopolskie (10620 zł) i mazowieckie (11468 zł). Najmniej 1 m kw. mieszkania z rynku wtórnego kosztował w województwie śląskim (5616 zł).

Ile za ubezpieczenie mieszkania w Jeleniej Górze?

Mieszkańcy Jeleniej Góry wydają na polisę mieszkaniową 413 zł. To średnia cena w IV kwartale 2022 r. na rankomat.pl, która jest prawie trzykrotnie wyższa od najtańszego w zestawieniu Konina (150 zł). Najwięcej za ubezpieczenie płacą lokatorzy z Łomży (946 zł). Stawka w Wałbrzychu wynosi 204 zł.

W województwie dolnośląskim na polisę mieszkaniową przeznaczano średnio o 130 zł mniej na przestrzeni 12 miesięcy. Najwięcej ubezpieczenie nieruchomości w IV kwartale 2022 r. kosztowało mieszkańców województwa mazowieckiego (406 zł), a najmniej lubuskiego (254 zł). W dolnośląskim średnia cena za polisę mieszkaniową wyniosła 324 zł.

– Najtańsze oferty w ubezpieczenia mieszkania w Jeleniej Górze zaczynają się za mniej niż 100 złotych rocznie, podczas gdy najdroższe sięgają nawet ponad 1000 złotych. Dzięki możliwości wcześniejszego porównania ofert łatwo i szybko znajdziemy polisę dopasowaną do własnych możliwości finansowych. Ostateczna cena zależy przede wszystkim od wartości mieszkania i wybranych ryzyk. Z tych ostatnich warto pamiętać o kradzieży z włamaniem, pakiecie home assistance, przepięciu, a także odpowiedzialności cywilnej w życiu prywatnym. – wyjaśnia Michał Ratajczak, ekspert ubezpieczeń nieruchomości rankomat.pl.

Fot. iStock